Po otrzymaniu nakazu rozbiórki obiektu budowlanego należy podjąć szereg przemyślanych działań, mając na uwadze potencjalne konsekwencje prawne niewykonania nakazu. Przede wszystkim, kluczowa jest dokładna analiza decyzji, zwracając szczególną uwagę na przyczynę wydania nakazu, termin wykonania rozbiórki oraz możliwe środki odwoławcze. W tej fazie niezwykle istotna jest zrozumienie treści nakazu, ocena jego zgodność z przepisami i zaplanowanie dalszych kroków.
Przeczytaj również: Nakaz rozbiórki – ile masz czasu na działanie?
Od decyzji nakazującej rozbiórkę przysługuje odwołanie, które należy złożyć w terminie 14 dni od doręczenia decyzji. Odwołanie kieruje się do Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego (jeśli nakaz wydał PINB) lub do Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego (jeśli nakaz wydał WINB). Jeśli istnieje taka możliwość, warto rozważyć legalizację obiektu, składając wniosek o legalizację w terminie 30 dni, przedkładając wymagane dokumenty legalizacyjne w terminie nie krótszym niż 60 dni oraz uiszczając opłatę legalizacyjną.
W przypadku oddalenia odwołania, kolejnym krokiem może być wniesienie skargi do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w terminie 30 dni od doręczenia decyzji organu II instancji. Jeśli wszystkie środki odwoławcze zostaną wyczerpane, należy przystąpić do rozbiórki w zakresie określonym w decyzji, pamiętając, że nakaz staje się wykonalny z dniem, gdy decyzja stała się ostateczna. Orzecznictwo wskazuje, że nakaz rozbiórki powinien być stosowany w ostateczności i tylko w niezbędnym zakresie. Możliwa jest rozbiórka tylko części obiektu, jeśli da się ją wydzielić bez uszczerbku dla całości. Organ powinien rozważyć możliwość doprowadzenia obiektu do stanu zgodnego z prawem przed wydaniem nakazu rozbiórki.
Niewykonanie nakazu rozbiórki może pociągnąć za sobą poważne konsekwencje prawne. Głównym środkiem egzekucyjnym stosowanym przez nadzór budowlany jest grzywna w celu przymuszenia. Jej wysokość zależy od rodzaju obiektu – dla budowli nie może jednorazowo przekroczyć 10 000 zł, natomiast dla budynków jest obliczana w bardziej skomplikowany sposób. Jeśli nakaz rozbiórki nie jest wykonywany dobrowolnie, nadzór budowlany ma obowiązek wszcząć postępowanie egzekucyjne.
Ponadto, zgodnie z art. 90 Prawa budowlanego, za prowadzenie robót budowlanych z naruszeniem przepisów grozi odpowiedzialność karna w postaci kary grzywny, ograniczenia wolności lub pozbawienia wolności. W ostateczności organ nadzoru budowlanego może przeprowadzić przymusową rozbiórkę na koszt zobowiązanego, co oznacza, że właściciel lub inwestor zostanie obciążony kosztami tej operacji. Warto podkreślić, że konsekwencje te mają na celu przymuszenie do wykonania nakazu rozbiórki, a nie karanie. Celem jest przywrócenie stanu zgodnego z prawem. Dlatego też organy powinny stosować te środki stopniowo, dając szansę na dobrowolne wykonanie nakazu.
Podsumowując, otrzymanie nakazu rozbiórki wymaga szybkiego i przemyślanego działania. Należy rozważyć wszystkie dostępne opcje prawne, w tym możliwość legalizacji obiektu, jednocześnie mając świadomość potencjalnych konsekwencji niewykonania nakazu. W każdym przypadku kluczowa jest współpraca z doświadczonym prawnikiem, który pomoże nawigować przez skomplikowane procedury prawne i podejmować najkorzystniejsze decyzje w danej sytuacji. Jeśli potrzebujesz pomocy prawnej w związku z otrzymaniem decyzji o nakazie rozbiórki– skontaktuj się z nami.
MASZ PYTANIA LUB WĄTPLIWOŚCI? ZADZWOŃ LUB ZOSTAW SWÓJ NUMER!
+48 696 097 787
Oferujemy możliwość konsultacji on-line oraz porad prawnych przez internet, dostosowując się do Państwa potrzeb i preferencji.
Skontaktuj się z nami, aby wspólnie dobrać odpowiedni termin porady on-line, dostosowany do Państwa wymagań i wygody.
