Warunki kontraktowe FIDIC dotyczące rozkładu ryzyk w Czerwonej i Żółtej Książce różnią się przede wszystkim ze względu na zakres odpowiedzialności za projekt i wykonanie.
W Czerwonej Książce, przeznaczonej dla kontraktów typu lump-sum na realizację robót budowlanych według dokumentacji przygotowanej przez Zamawiającego, to właśnie Zamawiający ponosi ryzyko dotyczące projektu. Wykonawca odpowiada jedynie za samo wykonawstwo zgodnie z dostarczonym projektem. W praktyce oznacza to, że ewentualne błędy projektowe leżą po stronie Zamawiającego, który jest zobowiązany dostarczyć poprawki, a Wykonawca może wówczas zgłaszać roszczenia związane z konsekwencjami tych błędów.
W Żółtej Książce, która jest przeznaczona dla kontraktów typu design-build, odpowiedzialność za przygotowanie projektu i jego wykonanie jest po stronie Wykonawcy. W związku z tym Wykonawca opracowuje projekt zgodnie z wymaganiami Zamawiającego i ponosi ryzyko za wszelkie błędy lub niedociągnięcia w projekcie, samodzielnie korygując je w ramach realizacji kontraktu. Taki model wiąże się także z pełną odpowiedzialnością Wykonawcy za dostawy i instalację urządzeń oraz zarządzanie całym łańcuchem dostaw.
W kwestii zmian w projekcie, w Czerwonej Książce zmiany i instrukcje pochodzą od Inżyniera reprezentującego Zamawiającego, który także ponosi koszty wynikłe z modyfikacji projektu. W Żółtej Książce zmiany również zatwierdza Inżynier, jednak to Wykonawca pokrywa koszty związane z modyfikacją projektu i wykonaniem, gdyż ma on pełną kontrolę nad tym procesem. Jeśli chodzi o ryzyko związane z warunkami gruntowymi, to w Czerwonej Książce Zamawiający powinien w specyfikacji udostępnić informacje o tych warunkach, a ryzyko wystąpienia nieznanych warunków obciąża częściowo Zamawiającego. W Żółtej Książce Wykonawca ocenia warunki gruntowe przy projektowaniu i bierze to ryzyko pod uwagę przy przygotowywaniu oferty.
Opóźnienia są regulowane podobnie w obu wersjach: siła wyższa zwalnia strony z odpowiedzialności za zdarzenia niezależne, a Wykonawca ma prawo do przedłużenia terminów na skutek takich zdarzeń. Jednak w Żółtej Książce Wykonawca ponosi odpowiedzialność za opóźnienia wynikające także z koniecznych zmian projektowych, co może skutkować naliczeniem kar umownych. W zakresie ubezpieczeń, Czerwona Książka wymaga od Wykonawcy polis na roboty budowlane oraz odpowiedzialność cywilną, podczas gdy Żółta Książka rozszerza ten zakres o ubezpieczenia projektowe i produktowe, odpowiadając na wyższe ryzyko wynikające z projektowania i dostaw. Podsumowując, w modelu Czerwonej Książki ryzyko projektu ponosi Zamawiający, a Wykonawca koncentruje się na realizacji robót zgodnie z projektem. W modelu Żółtej Książki Wykonawca przejmuje odpowiedzialność zarówno za projekt, jak i wykonanie, co wymaga od niego większych kompetencji i daje mu większą kontrolę, lecz także niesie wyższe ryzyko i odpowiedzialność. Taki rozkład ryzyk wpływa również na cenę kontraktu i sposób zarządzania projektem.
MASZ PYTANIA LUB WĄTPLIWOŚCI? ZADZWOŃ LUB ZOSTAW SWÓJ NUMER!
+48 696 097 787
Oferujemy możliwość konsultacji on-line oraz porad prawnych przez internet, dostosowując się do Państwa potrzeb i preferencji.
Skontaktuj się z nami, aby wspólnie dobrać odpowiedni termin porady on-line, dostosowany do Państwa wymagań i wygody.
